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　　（以下简称《报告》）。《报告》旨在深入、具体、细致、完善地论证和评估国内外行业市场规模、主要企业业务收入和市占率情况，为行业内领先企业申报专精特新“小巨人”、单项制造冠军等资质提供强有力的证明依据。

　　为确保《报告》内所涉行业、项目数据精准性以及论证分析严谨性，智研咨询研究团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并对数据及内容进行严密论证，以求数据的准确性乐动LD体育，助力企业申报，以享受更多政策支持，扩大品牌影响力，扩展国内外客户资源，进而助力企业更上一层楼。

　　长租公寓，是向特定人群提供长期居住空间和居住服务的产业，顾客以本地工作、生活人口为主。按照机构和个人可分为机构长租公寓和非机构式长租公寓，其中个人散租仍是主要公寓提供，机构式公寓来看，按照整体分布分为集中式和分散式，集中式指自持、收购或租入并转租集中式房源的模式，地产商与运营商均有所切入，典型代表有万科“泊寓”等，分散式主要指机构租入并转租分散式房源，主要由中介和运营商主导，典型代表有链家、自如等。历程来看，我国长租公寓经历了早期探索期和发展期，行业逐步进入成熟期，市场持续集中，品牌效益出现。

　　长租公寓获客渠道主要采取线上线上同步进行的方式，如通过地标性的建筑尽量与同业竞争者实现差异化产品设计；通过线下租房中介通过合作，形成用户规模后通过介绍方式快速引流。线上主要是通过自建网站，APP，以及与其他的第三方房屋租赁平台商（58同城乐动LD体育、百姓网等）的合作，发布相关产品和服务的消息。

　　我国长租公寓终端消费者目前以青年单身人士为主，在结婚率持续下行大背景下，小房型租房需求持续扩容，叠加新一代优质青年对于生活品质追求的明显提升，长租公寓相较传统租房能够提供舒适的环境及相应配套设施，更满足新世代租房人群的生活品质需求，在青年人群中接受度快速走高，推动我国长租公寓市场规模呈现出逐年递增态势，数据显示，我国长租公寓市场规模从2016年的136亿元增长至2023年的868.7亿元，其中2023年集中式及服务式市场规模达733.5亿元，占比84.4%。

　　长租公寓产业属于重资产产业，发展扩张对企业资金和现金流要求极高，目前我国长租公寓行业市场目前主要由大型房企主导，目前国内集中式长租公寓管理规模前三企业分别是万科泊寓、龙湖冠寓和美寓，分别是万科地产、龙湖地产和华丰世纪集团旗下。长租公寓梯队结构来看，目前中国长租公寓行业正呈现出三级分化的梯队格局，企业格局尚未完全明朗。目前国内长租公寓仍处于扩张期，头部企业格局整体较为稳定，但差距并不明显，未来随着预计长租公寓竞争愈加激烈，行业可能出现重新洗牌的局面。

　　随着国家对专精特新“小巨人”企业的扶持力度不断加大，各个企业申报意识也不断加强，未来将会有越来越的企业投入到专精特新“小巨人”的申报行列中去。与此同时，专精特新“小巨人”的培养体系逐步完善，评价指标也更加客观公正，通过名额愈发紧缩。申报企业需确保企业市占率和市场地位证明等相关证明材料准确、无误，避免出现数据夸大、数据逻辑不清的情况，以免影响申报通过率。智研咨询深耕行业研究多年，拥有经验丰富的研究员、庞大的行研基础和数据资源，掌握数据分析底层逻辑，助力企业提供更准确、更有说服力的市场占有率数据。

　　《2025年长租公寓行业市场规模及主要企业市占率分析报告》内含专业的分析、缜密的设计以及科学的论证。是智研咨询重要研究成果，是智研咨询引领行业变革、寄情行业、践行使命的有力体现，更是企业申报资质的重要依据。智研咨询已经形成一套完整、立体的智库体系，多年来服务政府、企业、金融机构等，提供科技、咨询、教育、生态、资本等服务。

　　1：本报告核心数据更新至2024年12月（报告中非上市企业受企业信批影响，相关财务指标或存在一定的滞后性），报告预测区间为2025-2031年。

　　2：除一手调研信息和数据外，国家统计局、中国海关、行业协会、上市公司公开报告（招股说明书、转让说明书、年报、问询报告等）等权威数据源亦共同构成本报告的数据来源。一手资料来源于研究团队对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，主要采访对象有企业高管、行业专家、技术负责人、下游客户、分销商、代理商、经销商以及上游原料供应商等；二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构及第三方数据库等。

　　3：报告核心数据基于智研团队严格的数据采集、筛选、加工、分析体系以及自主测算模型，确保统计数据的准确可靠。

　　4：本报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于智研团队的专业理解，清晰准确地反映了分析师的研究观点。

　　智研咨询作为中国产业咨询领域领导品牌，以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。公司融合定量分析与定性分析方法，用自主研发算法，结合行业交叉大数据，通过多元化分析，挖掘定量数据背后根因，剖析定性内容背后逻辑，客观真实地阐述行业现状，审慎地预测行业未来发展趋势，为客户提供专业的行业分析、市场研究、数据洞察、战略咨询及相关解决方案，助力客户提升认知水平、盈利能力和综合竞争力。主要服务包含精品行研报告、专项定制、月度专题、可研报告、商业计划书、产业规划、专精特新申报等。提供周报/月报/季报/年报等定期报告和定制数据，内容涵盖政策监测、企业动态、行业数据、产品价格变化、投融资概览、市场机遇及风险分析等。

　　2、国内首单“合作型长租公寓储架REITs”——平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产专项计划乐动LD体育乐动LD体育