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　　保利天奕位于广州市海珠区琶洲南地区，是保利地产“天字系”的重磅之作。该项目坐落于广州城市新中轴的琶洲CBD之上，与珠江新城、金融城并列，构成广州顶流城市金三角的核心区域。保利天奕占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，采用全南向一字板楼设计，容积率仅为2.5，为居民提供了宽敞的生活空间和开阔的视野。项目不仅占据了优越的地理位置，还享有丰富的城市资源和便捷的交通网络，旨在成为珠江新城东区豪宅市场的新标杆。

　　保利天奕的投资方向主要集中在高端住宅市场，旨在吸引追求高品质生活的家庭和高净值人群。项目主打120至190平方米的大平层户型，充分满足现代家庭对居住空间的需求。随着琶洲地区的快速发展，区域内吸引了大量高科技企业和创新型企业入驻，进一步提升了项目的投资价值。此外，项目周边名校环伺，教育资源丰富，为有子女的家庭提供了优质的教育环境。对于投资者来说，保利天奕不仅是一个理想的居住选乐动LD体育择，也是一个具有较高升值潜力的资产。无论是自住还是投资，都能在这里找到满意的解决方案。

　　保利天奕占地面积约为6.66万平方米，总建筑面积约为12.8万平方米，规划了20栋高层住宅楼，共计约900户。项目容积率为2.5，绿化率高达30%，确保了居住空间的宽敞与舒适。小区内部设计独特，采用了全南向一字板楼的设计理念，保证每一户都能享受到充足的阳光和通风条件。物业管理由专业的团队负责，提供智能化的安保系统和24小时监控服务，确保居民的安全与隐私。项目内设有多种公共设施，如全景舱、高端园林景观等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择乐动LD体育。整体来看，保利天奕以其卓越的设计理念和高标准的配套设施，为居民打造了一个舒适宜居的生活环境。

　　保利天奕在教育资源方面表现出色，项目所在的区域教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。具体包括多所知名学校，如私立国际学校和36班九年一贯制学校等，这些学校不仅教学质量高，还拥有良好的口碑。项目旁的学校用地已经开始动工乐动LD体育，将建成私立国际学校，地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。虽然有学校规划，但具体教育资源尚未确定，对于重视教育的家庭来说可能存在一定顾虑。然而，凭借其优越的地理位置，未来教育资源的完善值得期待。

　　保利天奕项目周边商业氛围浓厚，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐选择。项目紧邻多个大型购物中心，如六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等，为居民提供了多样化的消费体验。无论是日常采购还是周末出游，都能在项目周边轻松实现。此外，项目周边还有多家知名餐厅和咖啡馆，满足居民的多样化饮食需求。便捷的交通配套使得居民可以快速抵达广州各大商圈和旅游景点，享受更多的休闲娱乐选择。无论是日常生活还是特殊场合，保利天奕都能为居民提供丰富的商业资源和便利的服务。项目周边还拥有完善的医疗设施，如广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等，为居民的健康保驾护航。

　　保利天奕注重居住品质的营造，小区内环境优雅，绿树成荫。社区内设有高端园林景观和全景舱，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。项目整体绿化率高达30%，空气质量优良，为居民营造了一个清新宜人的居住环境。小区内配备了智能化的物业管理系统，24小时安保监控，确保居民的安全与隐私。此外，项目还规划了多样的公共设施，如儿童游乐区、健身步道等，适合不同年龄段的居民使用。每栋楼均采用全南向户型设计，增加了室内的采光和通风条件，提升了居住的舒适度。在这样一个舒适、安全、便捷的小区里生活，无疑是一种享受。无论是日常休闲还是运动锻炼，居民都能在这里找到适合自己的活动方式。

　　保利天奕目前在售的户型以120至190平方米的大平层为主，这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足现代家庭的不同需求。无论是宽敞明亮的客厅、舒适温馨的卧室，还是功能齐全的厨房和卫生间，都经过精心设计，力求为每一位业主打造一个温馨、舒适的居住空间。部分户型还带有全景舱设计，减少了实体墙，放大了玻璃采光面，增加了室内的采光和通风条件，提升了居住的舒适度。室内装修选用高端材料，注重细节处理和人性化设计，力求为乐动LD体育业主提供高品质的居住体验。例如，所有户型均采用专梯入户或两梯两户的设计，保证了居住的私密性和尊贵感。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在保利天奕找到心仪的居所。项目的总价合理，具有较高的性价比和投资潜力，是广州豪宅市场的佼佼者。

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